Accession à la propriété
Devenir propriétaire, étape par étape
Estimez votre capacité d’accession, vérifiez votre taux d’effort, puis lancez votre dossier. La mensualité est plafonnée à 33 % du revenu du ménage — au-delà, nous refusons le dossier pour vous protéger.
Simulateur
Estimez votre capacité d’accession
Estimation indicative, calculée sur un taux nominal de 6 % annuel. Le plan de financement définitif est établi avec un conseiller LOGEMCO et son partenaire financier.
Durée de remboursement : 120 mois — durée unique et ferme pour toutes les gammes du programme.
Prix cible retenu : 26 000 000 FCFA · taux nominal 6 % · plafond de taux d’effort 33 %
Mensualité estimée
245 355 FCFA / mois
Montant financé
22 100 000
Taux d’effort
54,5 %
Apport
3 900 000
Coût total
29 442 637
Repère blanc : plafond de 33 %
La mensualité dépasse votre capacité. Ajustez les paramètres ou explorez le segment inférieur.
Hypothèse indicative. Le montage financier définitif — taux, garantie, adossement bancaire ou microfinance — sera arrêté avec les partenaires financiers du projet.
Notre modèle de financement
« Ndáko na Ngáí » — les quatre temps de la location-accession
« Ndáko na ngáí » signifie « ma maison » en lingala. C’est le nom de notre modèle d’accession : vous habitez d’abord, vous payez ensuite, et le titre vous revient.
Apport initial
Un apport modéré, environ 10 % du prix, sécurise l’entrée dans le logement.
Occupation immédiate
Le ménage emménage dès la signature et paie sa mensualité.
120 mensualités
Des versements réguliers calibrés sur le revenu, jamais au-delà du plafond de taux d’effort.
Pleine propriété
Transfert du titre à l’issue des mensualités. Le loyer a servi d’épargne-logement.