01
Construire
Solidité, structure, géométrie. Une maîtrise d’ouvrage rigoureuse, du plan à la remise des clés.
Logement Moderne du Congo
Construire l’avenir du logement congolais
Des logements abordables, modernes et durables — pensés ici, construits ici. Vous occupez votre logement dès l’entrée, vous versez une mensualité calibrée sur votre revenu, et vous en devenez pleinement propriétaire.
2 000
logements visés d’ici 2030
120 mois
de mensualités plafonnées
3 segments
du studio au F5
Éco-quartier pilote
Brazzaville · briques de terre comprimée · référence architecturale
Nos valeurs fondatrices
Quatre engagements, une ambition nationale
LOGEMCO bâtit autour de quatre principes qui guident chaque décision, du choix des matériaux à l’accompagnement des familles.
02
Durable
Matériaux éco-locaux — BTC, bambou, fibres végétales. Une empreinte carbone maîtrisée.
03
Inclusif
Le logement digne rendu accessible au plus grand nombre, y compris aux revenus informels.
04
Évolutif
Des modèles modulaires et réplicables, déployables ville après ville à l’échelle du pays.
Le point de départ
Se loger dignement reste hors d’atteinte pour la majorité.
~90 %
du parc immobilier est informel : sans titre, sans garantie, sans accès au crédit.
50 k
logements manquants chaque année face à la croissance urbaine.
1/3
à peine des ménages peut présenter un bulletin de salaire, alors que le crédit l’exige.
Ordres de grandeur issus du dossier de présentation du projet pilote — à confirmer par les sources officielles avant publication.
Notre réponse
La location-accession : le loyer devient épargne-logement.
Calibré sur votre revenu
La mensualité ne dépasse jamais le plafond de taux d’effort. C’est la règle qui protège votre budget — et qui rassure la banque.
Ouvert à l’emploi informel
Historique mobile money, attestation d’activité, ancienneté en coopérative : plusieurs preuves de revenu sont acceptées.
Sélection transparente
Des critères publiés, un ordre de priorité connu, et une réponse motivée dans tous les cas.
Nos typologies
Un logement pour chaque famille
Du studio social au F5 avec jardin, des modèles standardisés et abordables, mixés au sein d’un même lotissement.
Segment A
Limba
Classes modestes
Revenus ménage
220 000 – 450 000 FCFA/mois
Produit
Studio / F2 · 28–45 m²
Prix cible
8 – 15 M FCFA
Mensualité (120 mois)
70 000 – 125 000 FCFA
Segment B
Sapelli
Classes moyennes
Revenus ménage
450 000 – 900 000 FCFA/mois
Produit
F3 / F4 · 50–80 m²
Prix cible
18 – 35 M FCFA
Mensualité (120 mois)
150 000 – 290 000 FCFA
Segment C
Moabi
Classes moyennes supérieures
Revenus ménage
900 000 – 1 400 000 FCFA/mois
Produit
F4 / F5 + jardin · 80–110 m²
Prix cible
35 – 55 M FCFA
Mensualité (120 mois)
290 000 – 460 000 FCFA
Nos implantations
Cinq villes, une même ambition nationale
Le lotissement pilote « Cité Djiri » ouvre le programme à Brazzaville, puis le modèle se réplique dans les cinq plus grandes villes du pays. Sélectionnez une implantation pour en voir l’état d’avancement.
Lotissement pilote
Brazzaville
« Cité Djiri » — du nom de la rivière qui borde le nord de la capitale
La première tranche du programme : un lotissement mixant les trois gammes, en briques de terre comprimée, structuré autour d’équipements de proximité.
Logements
200 unités
Typologies
Studio · F2 · F3
Livraison
Objectif 2029
Votre parcours
Cinq étapes, du premier clic aux clés
01
Vérifier son éligibilité
Six questions, sans engagement et sans dossier à constituer.
1 minute
02
Déposer sa candidature
Identité, revenus, composition du ménage, segment souhaité.
8 à 10 minutes
03
Valider son financement
Mensualité, apport et durée arrêtés avec un conseiller.
2 minutes
04
Priorisation
Classement à points sur des critères publiés.
2 à 4 semaines
05
Attribution et entrée
Signature, apport versé, remise des clés.
≈ 3 mois
Volet environnemental
Construire sans épuiser le milieu
Le climat équatorial impose ses règles : pluies intenses, chaleur humide, sols fragiles. Nos choix techniques en découlent, et chaque objectif ci-dessous sera mesuré puis publié lotissement par lotissement.
Gestion du cycle de l’eau
Récupération des eaux de pluie sur chaque toiture, stockage individuel pour l’arrosage et le nettoyage.
Noues plantées et revêtements perméables sur les voiries, pour infiltrer sur place plutôt que saturer les exutoires.
Assainissement traité à l’échelle du lotissement, avec suivi des rejets et entretien contractualisé.
Objectif : zéro rejet non traité
Sobriété et efficacité énergétique
Conception bioclimatique : orientation, ventilation traversante, débords de toiture et vides sanitaires.
Enveloppe en brique de terre comprimée, à forte inertie : les pics de chaleur sont amortis sans machine.
Solaire photovoltaïque, ballon d’eau chaude solaire et éclairage LED de série sur les trois gammes.
Objectif : besoin de climatisation réduit
Limitation de l’artificialisation des sols
Densité maîtrisée et logements groupés plutôt qu’étalement pavillonnaire.
Aucun lotissement en zone humide, en talweg ou sur les emprises inondables.
Arbres existants conservés, pleine terre préservée sur chaque parcelle et espaces communs plantés.
Objectif : emprise bâtie sous 40 %
Matériaux et déchets de chantier
Terre extraite sur site et transformée en briques à proximité : le transport de matériaux s’effondre.
Bois et bambou d’origine locale, tracés, séchés et traités sans produits interdits.
Déblais réemployés en remblais et en voiries ; tri des déchets et interdiction du brûlage sur chantier.
Objectif : 85 % d’achats locaux
Objectifs du projet — pas encore réalisés
Ce que nous nous engageons à construire
2 000
logements abordables livrés
Objectif 2030
200
unités de la « Cité Djiri »
Première tranche
85 %
de matériaux éco-locaux visés
Filière nationale
3 000
emplois directs et indirects visés
Objectif 2030
Écosystème du projet
Un montage porté avec les acteurs de la filière
Les discussions sont en cours. Nous nommerons publiquement chaque partenaire dès la signature — jamais avant.
Banque de l’habitat
Financement du crédit et adossement des mensualités.
Institution de microfinance
Accompagnement des revenus informels et plans d’épargne.
Promoteur / constructeur
Réalisation des lotissements et maîtrise des coûts.
Autorités publiques
Foncier, viabilisation, alignement avec la politique du logement.
Filière matériaux locaux
Production de BTC, bois et bambou, emplois de proximité.
Actualités et presse
L’actualité du projet
Communiqué02 juin 2026
LOGEMCO publie le cadre de sélection de son projet pilote
Programme19 mai 2026
Ouverture des premières pré-inscriptions à Brazzaville
Filière28 avril 2026
Vers un accord-cadre pour la brique de terre comprimée
Prêt à devenir propriétaire ?
Le projet pilote ouvre ses premières candidatures. Une minute suffit pour savoir où vous en êtes.