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Nos logements

Du studio social au F5 avec jardin

Des modèles standardisés et abordables, mixés au sein d’un même lotissement. Le socle d’équipement est identique sur les trois gammes : les gammes supérieures ajoutent de la capacité, jamais de la dignité.

Catalogue

Les logements du projet pilote

Prix cibles et mensualités indicatifs, à confirmer à la réservation.

6 logements sur 6.

Limba

S1

Studio · Brazzaville

Surface28 m²
Composition1 pièce
ModeLocation-accession

Prix cible

8,5 M FCFA

Mensualité indicative

62 000 FCFA

Limba

E2

F2 · Pointe-Noire

Surface45 m²
Composition2 pièces
ModeLocation-accession

Prix cible

14,5 M FCFA

Mensualité indicative

118 000 FCFA

Sapelli

C3

F3 · Brazzaville

Surface65 m²
Composition3 pièces
ModeLocation-accession

Prix cible

26 M FCFA

Mensualité indicative

215 000 FCFA

Sapelli

C4

F4 · Pointe-Noire

Surface80 m²
Composition4 pièces
ModeLocation-accession

Prix cible

34 M FCFA

Mensualité indicative

285 000 FCFA

Moabi

P4

F4 · Brazzaville

Surface92 m²
Composition4 pièces + jardin
ModeLocation-accession

Prix cible

42 M FCFA

Mensualité indicative

350 000 FCFA

Moabi

P5

F5 · Brazzaville

Surface110 m²
Composition5 pièces + jardin
ModeLocation-accession

Prix cible

54 M FCFA

Mensualité indicative

455 000 FCFA

Ce qui est compris

Équipements et services inclus

Tout ce qui suit est compris dans le prix cible et dans la mensualité — pas en supplément.

Électricité et énergie

Raccordement au réseau national, compteur individuel et tableau aux normes.

Panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de stockage, dimensionnés par typologie.

Groupe électrogène mutualisé à l’échelle du lotissement, pour les coupures prolongées.

Éclairage LED, points lumineux et prises dans chaque pièce, prise renforcée cuisine.

Eau et sanitaires

Raccordement à l’eau potable et réservoir tampon pour absorber les coupures.

Ballon d’eau chaude solaire en toiture, sans consommation électrique.

Récupération des eaux de pluie pour l’arrosage et l’entretien.

Salle d’eau et WC équipés, assainissement autonome et évacuation raccordée.

Finitions et confort

Sols carrelés, murs peints, plafonds finis — le logement est habitable dès la remise des clés.

Menuiseries en bois local ou aluminium, avec moustiquaires sur tous les ouvrants.

Cuisine avec évier, plan de travail et rangements ; placards dans les chambres.

Ventilation traversante et débords de toiture : le confort thermique sans climatisation.

Voirie, réseaux et parties communes

Voiries, trottoirs et drainage des eaux de pluie réalisés avant livraison.

Éclairage public solaire, clôture du lotissement et portail d’accès.

Collecte des déchets, espaces verts, aire de jeux et place de stationnement.

Fourreaux fibre optique posés et équipements de proximité prévus au plan-masse.

Assurances et garanties

Assurance habitation multirisque — incendie, dégâts d’eau, vol, responsabilité civile. Première année incluse, puis intégrée à la mensualité.

Garantie décennale — dix ans sur la structure, la couverture et l’étanchéité, souscrite par LOGEMCO.

Parfait achèvement et biennale — un an sur les réserves de livraison, deux ans sur les équipements.

Assurance emprunteur — décès et invalidité : la famille conserve le logement.

Services d’accompagnement

Titre foncier et acte de propriété instruits par LOGEMCO, remis à la levée d’option.

Carnet d’entretien du logement et prise en main des équipements solaires.

Gestion du lotissement : parties communes, sécurité, propreté, réclamations.

Espace candidat en ligne et interlocuteur unique jusqu’à la fin du remboursement.

Niveau d’équipement

Ce qui est inclus, gamme par gamme

Le socle est le même pour tous : raccordements, eau chaude solaire, finitions, assurances et garanties.

Prestations incluses par gamme : Limba, Sapelli et Moabi
PrestationLimbaSapelliMoabi
Raccordement eau et électricité, compteurs individuelsInclusInclusInclus
Ballon d’eau chaude solaireInclusInclusInclus
Panneaux solaires avec batterieKit essentielKit étenduKit étendu +
Groupe électrogène mutualisé du lotissementInclusInclusInclus
Réservoir d’eau tamponCollectifIndividuelIndividuel
Finitions complètes, menuiseries et moustiquairesInclusInclusInclus
Cuisine équipée (évier, plan de travail, rangements)InclusInclusInclus
Récupération des eaux de pluienon inclusInclusInclus
Jardin privatif et clôture individuellenon inclusnon inclusInclus
Assurance habitation multirisqueInclusInclusInclus
Garantie décennale, parfait achèvement et biennaleInclusInclusInclus
Assurance emprunteur décès-invaliditéInclusInclusInclus
Titre foncier et acte de propriétéInclusInclusInclus

Sur petit écran, le tableau se fait défiler horizontalement.

« Inclus » signifie compris dans le prix cible et dans la mensualité. Les options se souscrivent à la réservation et sont financées sur la même durée, sans dépassement du plafond de taux d’effort.

Options les plus demandées

Extension d’une pièce, capacité solaire renforcée, climatisation d’une chambre, mur de clôture privatif, aménagement du jardin, garage couvert.

Charges de lotissement

Éclairage public, sécurité, propreté et entretien des parties communes sont couverts par une charge mensuelle annoncée à la réservation, distincte de la mensualité d’accession.

Trouver sa gamme

Faites glisser votre revenu de ménage

La gamme correspondante se détache. L’affectation définitive est arrêtée après vérification des pièces justificatives.

450 000 FCFA

Limba

Votre tranche

Classes modestes

Revenus220 000 – 450 000
ProduitStudio / F2
Prix cible8 – 15 M FCFA
Mensualité70 000 – 125 000
Apport indicatif0,8 – 1,5 M FCFA

Comme le limba, essence claire et abondante de nos forêts : un premier logement en dur, titré, à la portée d’un revenu modeste — souvent la première fois que le ménage sort de l’informel.

Sapelli

Classes moyennes

Revenus450 000 – 900 000
ProduitF3 / F4
Prix cible18 – 35 M FCFA
Mensualité150 000 – 290 000
Apport indicatif1,8 – 3,5 M FCFA

Moabi

Classes moyennes supérieures

Revenus900 000 – 1 400 000
ProduitF4 / F5 + jardin
Prix cible35 – 55 M FCFA
Mensualité290 000 – 460 000
Apport indicatif3,5 – 5,5 M FCFA

Tranches couvertes par le programme : de 220 000 FCFA à 1 400 000 FCFA de revenu du ménage.